Grundsteuer Utersum

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Utersum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Utersum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Utersum mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Utersum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Utersum 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dunsum 300 % und in Süderende 280 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Utersum

UtersumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Süderende 280 %
Dunsum 300 %
Oldsum 300 %
Borgsum 330 %
Utersum 390 %
Witsum 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Utersum

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Utersum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 253.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 306,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Utersum berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Utersum

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Utersum

Für eine Wohnung mit 215 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksfläche von 131 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Utersum (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 286.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Utersum beläuft sich damit ab 2025 auf 346,14 €.

Grundsteuerwert
286.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
346,14 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Utersum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 327 qm (Bodenrichtwert 500,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Utersum (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 255.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 308,90 €.

Grundsteuerwert
255.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
308,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Utersum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Utersum (Bodenrichtwert 550,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 206.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 249,66 €.

Grundsteuerwert
206.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
249,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Utersum

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Utersum mit einem Bodenwert von 77.652,00 Euro (Grundstücksfläche 719 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.712.731,40 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 800 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.253.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.253.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.661,75 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Utersum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Utersum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Utersum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Utersum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Utersum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Utersum

Informieren Sie sich hier, ob Utersum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Utersum sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Utersum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 2,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Utersum

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 140.555,00 €
Gewerbesteuer 185.243,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 225.766,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 36.179,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 401 Einwohnern in Utersum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 350,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Utersum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Utersum beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Utersum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Utersum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Utersum in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)