Grundsteuer Vaale

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Vaale (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Vaale

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 335 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

335 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Vaale mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Vaale per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Vaale 1,81 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nutteln 340 % und in Wacken 310 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Vaale

VaaleGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neuendorf-Sachsenbande 290 %
Bokhorst 310 %
Wacken 310 %
Vaale 335 %
Nutteln 340 %
Burg 360 %
Agethorst 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Vaale

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Vaale berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 130.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 335 %
=
Grundsteuer 2025 135,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Vaale berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Vaale

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Vaale

Für eine Wohnung mit 87 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Vaale (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 73.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Vaale beläuft sich damit ab 2025 auf 76,54 €.

Grundsteuerwert
73.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
76,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Vaale

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 276 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnfläche von 102 qm in Vaale (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,98 €.

Grundsteuerwert
98.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
101,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Vaale

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1931) in Vaale (Bodenrichtwert 82,45 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 89.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,36 €.

Grundsteuerwert
89.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
93,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Vaale

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Vaale mit einem Bodenwert von 27.060,00 Euro (Grundstücksfläche 902 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 374.800,56 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 752 qm), beträgt der Grundsteuerwert 321.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
321.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
366,09 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Vaale.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Vaale aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Vaale mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Vaale.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Vaale.

Aktuelles zur Grundsteuer in Vaale

Informieren Sie sich hier, ob Vaale eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Vaale sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Vaale

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 8,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Vaale

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 183.174,00 €
Gewerbesteuer 153.550,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 549.907,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 25.480,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.252 Einwohnern in Vaale betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Vaale

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Vaale beträgt 335 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Vaale ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Vaale wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Vaale in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)