Grundsteuer Wallsbüll

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wallsbüll (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wallsbüll

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 319 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

319 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wallsbüll mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wallsbüll per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wallsbüll 6,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Osterby 320 % und in Meyn 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wallsbüll

WallsbüllGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Holt 280 %
Wallsbüll 319 %
Osterby 320 %
Handewitt 370 %
Schafflund 380 %
Medelby 425 %
Meyn 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wallsbüll

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wallsbüll berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 319 %
=
Grundsteuer 2025 91,77 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wallsbüll ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wallsbüll

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wallsbüll

Für eine Wohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksfläche von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Wallsbüll (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 94.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wallsbüll beläuft sich damit ab 2025 auf 93,15 €.

Grundsteuerwert
94.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
319 % 		= Grundsteuer
93,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wallsbüll

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 102 qm in Wallsbüll (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 84.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 83,27 €.

Grundsteuerwert
84.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
319 % 		= Grundsteuer
83,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wallsbüll

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Wallsbüll (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 285 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 163.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,78 €.

Grundsteuerwert
163.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
319 % 		= Grundsteuer
161,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wallsbüll

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wallsbüll mit einem Bodenwert von 125.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.788 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.372.183,84 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.376 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.748.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.748.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
319 % 		= Grundsteuer
1.896,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wallsbüll.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wallsbüll aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wallsbüll mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wallsbüll.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wallsbüll.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wallsbüll

Informieren Sie sich hier, ob Wallsbüll eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wallsbüll sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wallsbüll

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 10 % gestiegen.

Steueraufkommen Wallsbüll

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 114.556,00 €
Gewerbesteuer 62.950,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 402.966,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.642,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 941 Einwohnern in Wallsbüll betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wallsbüll

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wallsbüll beträgt 319 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wallsbüll ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wallsbüll wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wallsbüll in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)