Grundsteuer Warder

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Warder (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Warder

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Warder mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Warder per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Warder 13,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Vollstedt 390 % und in Eisendorf 390 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warder

WarderGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Warder 300 %
Ellerdorf 350 %
Eisendorf 390 %
Groß Vollstedt 390 %
Langwedel 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warder

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warder berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 130.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 121,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warder bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warder

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Warder

Für eine Wohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksfläche von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Warder (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 164.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warder beläuft sich damit ab 2025 auf 153,36 €.

Grundsteuerwert
164.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
153,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warder

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 257 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 97 qm in Warder (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,72 €.

Grundsteuerwert
112.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
104,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warder

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Warder (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 138.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,80 €.

Grundsteuerwert
138.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
128,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warder

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Warder mit einem Bodenwert von 201.420,00 Euro (Grundstücksfläche 2.238 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 552.389,17 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.399 qm), beträgt der Grundsteuerwert 527.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
527.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
538,14 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Warder.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Warder aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Warder mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Warder.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Warder.

Aktuelles zur Grundsteuer in Warder

Informieren Sie sich hier, ob Warder eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Warder

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 14,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Warder

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 90.644,00 €
Gewerbesteuer 81.603,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 469.221,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.814,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 702 Einwohnern in Warder betrug die Grundsteuer durchschnittlich 129,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Warder

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Warder beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Warder ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Warder wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Warder in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)