Grundsteuer Warnau
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Warnau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Warnau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 380 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
425 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Warnau mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Warnau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Warnau 24,64 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Barmissen 380 % und in Nettelsee 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Warnau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Bothkamp | 363 % |
Barmissen | 380 % |
Kirchbarkau | 390 % |
Warnau | 425 % |
Nettelsee | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Warnau
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Warnau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 190.800,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 425 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 251,38 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Warnau bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Warnau
Für eine Eigentumswohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Warnau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 120.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warnau beläuft sich damit ab 2025 auf 158,63 €.
Grundsteuerwert
120.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
158,63 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Warnau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 438 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Warnau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 200,00 €.
Grundsteuerwert
151.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
200,00 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Warnau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Warnau (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 174 qm beträgt 303.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 399,33 €.
Grundsteuerwert
303.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
399,33 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warnau
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Warnau mit einem Bodenwert von 266.936,00 Euro (Grundstücksfläche 2.188 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.980.069,44 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.216 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.948.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.948.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
2.815,16 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Warnau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Plön Bewertung für Grundsteuer 86
Fünf-Seen-Allee 1,
24306 Plön
Postfach 108,
24301 Plön
Das Finanzamt Plön Bewertung für Grundsteuer 86 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Plön
Zuständige Gemeinde:
Warnau
24211 Schellhorn
http://www.warnau.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 9 % gestiegen.
Steueraufkommen
Warnau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 58.209,00 € |
Gewerbesteuer | 20.002,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 178.822,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.406,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 360 Einwohnern in Warnau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 161,69 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Warnau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Kiel 500 % Neumünster 480 % Henstedt-Ulzburg 311 % Bad Oldesloe 425 % Kaltenkirchen 315 % Eckernförde 390 % Bad Segeberg 425 % Eutin 425 % Preetz 390 % -
Gemeinden in der Nähe
Barmissen 380 % Nettelsee 425 % Honigsee 363 % Kirchbarkau 390 % Großbarkau 425 % Bothkamp 363 % Bissee 339 % Löptin 325 % Klein Barkau 345 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Hannover 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 %