Grundsteuer Warnau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Warnau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Warnau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Warnau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Warnau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Warnau 24,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Barmissen 380 % und in Nettelsee 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Warnau

WarnauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bothkamp 363 %
Barmissen 380 %
Kirchbarkau 390 %
Warnau 425 %
Nettelsee 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Warnau

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Warnau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 190.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 251,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Warnau bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Warnau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Warnau

Für eine Eigentumswohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Warnau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 120.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Warnau beläuft sich damit ab 2025 auf 158,63 €.

Grundsteuerwert
120.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
158,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Warnau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 438 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Warnau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 200,00 €.

Grundsteuerwert
151.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
200,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Warnau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Warnau (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 304 qm und einer Wohnfläche von 174 qm beträgt 303.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 399,33 €.

Grundsteuerwert
303.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
399,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Warnau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Warnau mit einem Bodenwert von 266.936,00 Euro (Grundstücksfläche 2.188 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.980.069,44 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.216 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.948.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.948.200,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
2.815,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Warnau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Warnau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Warnau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Warnau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Warnau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Warnau

Informieren Sie sich hier, ob Warnau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Warnau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Warnau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Warnau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 58.209,00 €
Gewerbesteuer 20.002,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 178.822,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.406,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 360 Einwohnern in Warnau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 161,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Warnau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Warnau beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Warnau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Warnau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Warnau in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)