Grundsteuer Wees

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wees (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wees

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 360 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wees mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wees per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wees 5,56 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Maasbüll 450 % und in Glücksburg 700 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wees

WeesGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wees 360 %
Munkbrarup 425 %
Maasbüll 450 %
Flensburg 690 %
Glücksburg 700 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wees

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wees berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 192.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 215,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wees kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wees

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wees

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Wees (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wees beläuft sich damit ab 2025 auf 102,90 €.

Grundsteuerwert
92.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
102,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wees

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 444 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 135 qm in Wees (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 273.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 305,67 €.

Grundsteuerwert
273.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
305,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wees

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Wees (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 285 qm und einer Wohnfläche von 189 qm beträgt 220.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 245,52 €.

Grundsteuerwert
220.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
245,52 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wees

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wees mit einem Bodenwert von 348.320,00 Euro (Grundstücksfläche 2.488 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.043.263,00 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.310 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.554.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.554.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
1.902,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wees.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wees aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wees mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wees.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wees.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wees

Informieren Sie sich hier, ob Wees eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wees sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wees

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wees

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 386.211,00 €
Gewerbesteuer 997.021,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.469.885,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 140.493,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.365 Einwohnern in Wees betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 163,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wees

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wees beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wees ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wees wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wees in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)