Grundsteuer Welmbüttel

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Welmbüttel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Welmbüttel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

260 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Welmbüttel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Welmbüttel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Welmbüttel 31,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schrum 425 % und in Gaushorn 260 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Welmbüttel

WelmbüttelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Welmbüttel 260 %
Gaushorn 260 %
Immenstedt 260 %
Westerborstel 280 %
Tellingstedt 295 %
Schrum 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Welmbüttel

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Welmbüttel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 260 %
=
Grundsteuer 2025 84,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Welmbüttel berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Welmbüttel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Welmbüttel

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Welmbüttel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 90.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Welmbüttel beläuft sich damit ab 2025 auf 73,10 €.

Grundsteuerwert
90.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
73,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Welmbüttel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 627 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 217 qm in Welmbüttel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,52 €.

Grundsteuerwert
173.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
139,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Welmbüttel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Welmbüttel (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 246 qm und einer Wohnfläche von 155 qm beträgt 214.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,89 €.

Grundsteuerwert
214.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
172,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Welmbüttel

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Welmbüttel mit einem Bodenwert von 35.280,00 Euro (Grundstücksfläche 588 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 520.078,65 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 840 qm), beträgt der Grundsteuerwert 416.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
416.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
368,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Welmbüttel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Welmbüttel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Welmbüttel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Welmbüttel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Welmbüttel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Welmbüttel

Informieren Sie sich hier, ob Welmbüttel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Welmbüttel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Welmbüttel

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Welmbüttel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.314,00 €
Gewerbesteuer 91.883,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 192.250,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.819,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 395 Einwohnern in Welmbüttel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 114,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Welmbüttel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Welmbüttel beträgt 260 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Welmbüttel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Welmbüttel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Welmbüttel in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)