Grundsteuer Wendtorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wendtorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wendtorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wendtorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wendtorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Wendtorf 17,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wisch 240 % und in Stein 420 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wendtorf

WendtorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wisch 240 %
Barsbek 370 %
Wendtorf 400 %
Stein 420 %
Lutterbek 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wendtorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wendtorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 235,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wendtorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wendtorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wendtorf

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 380,00 € / qm in Wendtorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 112.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wendtorf beläuft sich damit ab 2025 auf 140,00 €.

Grundsteuerwert
112.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
140,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wendtorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 412 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 134 qm in Wendtorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 262.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 324,88 €.

Grundsteuerwert
262.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
324,88 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wendtorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Wendtorf (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 277 qm und einer Wohnfläche von 156 qm beträgt 229.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 285,08 €.

Grundsteuerwert
229.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
285,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wendtorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wendtorf mit einem Bodenwert von 605.720,00 Euro (Grundstücksfläche 1.594 qm × 380,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 526.900,66 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 962.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
962.700,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
1.309,28 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wendtorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wendtorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wendtorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wendtorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wendtorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wendtorf

Informieren Sie sich hier, ob Wendtorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wendtorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wendtorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 251.510,00 €
Gewerbesteuer 172.171,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 499.369,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.371,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 977 Einwohnern in Wendtorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 257,43 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wendtorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wendtorf beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wendtorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wendtorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wendtorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)