Grundsteuer Wesselburen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Wesselburen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wesselburen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid | Haus & Grund (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wesselburen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wesselburen 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Norddeich 280 % und in Süderdeich 290 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wesselburen

WesselburenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schülp 230 %
Norddeich 280 %
Süderdeich 290 %
Wesselburen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wesselburen

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wesselburen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 213,96 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wesselburen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wesselburen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wesselburen

Für eine Wohnung mit 121 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 81 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Wesselburen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 90.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wesselburen beläuft sich damit ab 2025 auf 118,97 €.

Grundsteuerwert
90.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
118,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wesselburen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 259 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Wesselburen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 106,45 €.

Grundsteuerwert
80.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
106,45 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wesselburen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Wesselburen (Bodenrichtwert 69,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 94.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,84 €.

Grundsteuerwert
94.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
123,84 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wesselburen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wesselburen mit einem Bodenwert von 95.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.195 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.576.351,22 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 797 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.003.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.003.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.449,46 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wesselburen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wesselburen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wesselburen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wesselburen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wesselburen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wesselburen

Informieren Sie sich hier, ob Wesselburen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wesselburen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wesselburen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 409.888,00 €
Gewerbesteuer 945.932,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 968.233,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 133.744,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.467 Einwohnern in Wesselburen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wesselburen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wesselburen beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wesselburen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wesselburen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wesselburen in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)