Grundsteuer Wiemersdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wiemersdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wiemersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wiemersdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wiemersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wiemersdorf 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fuhlendorf 330 % und in Hardebek 340 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wiemersdorf

WiemersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Armstedt 330 %
Fuhlendorf 330 %
Hardebek 340 %
Großenaspe 360 %
Bimöhlen 370 %
Wiemersdorf 425 %
Bad Bramstedt 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wiemersdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wiemersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 133,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wiemersdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wiemersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wiemersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 140 qm Wohnfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Wiemersdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 278.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wiemersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 367,45 €.

Grundsteuerwert
278.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
367,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wiemersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 351 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Wiemersdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 199,47 €.

Grundsteuerwert
151.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
199,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wiemersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Wiemersdorf (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 129.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 170,22 €.

Grundsteuerwert
129.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
170,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wiemersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wiemersdorf mit einem Bodenwert von 187.758,00 Euro (Grundstücksfläche 1.539 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.490.703,30 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.283 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.740.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.740.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
2.515,62 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wiemersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wiemersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wiemersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wiemersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wiemersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wiemersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Wiemersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wiemersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wiemersdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 268.090,00 €
Gewerbesteuer 986.459,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 944.338,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 50.699,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.694 Einwohnern in Wiemersdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 158,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wiemersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wiemersdorf beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wiemersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wiemersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wiemersdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)