Grundsteuer Wiershop

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Wiershop (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wiershop

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wiershop mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wiershop per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wiershop 17,28 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kollow 290 % und in Krukow 300 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wiershop

WiershopGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kollow 290 %
Krukow 300 %
Gülzow 390 %
Hamwarde 390 %
Wiershop 400 %
Geesthacht 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wiershop

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wiershop berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 214.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 265,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wiershop berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wiershop

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wiershop

Für eine Eigentumswohnung mit 171 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Wiershop (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 159.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wiershop beläuft sich damit ab 2025 auf 198,28 €.

Grundsteuerwert
159.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
198,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wiershop

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 330 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnungsfläche von 122 qm in Wiershop (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 193,32 €.

Grundsteuerwert
155.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
193,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wiershop

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Wiershop (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 107.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,80 €.

Grundsteuerwert
107.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
133,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wiershop

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wiershop mit einem Bodenwert von 183.531,00 Euro (Grundstücksfläche 1.401 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.829.045,53 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.078 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.807.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.807.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
2.458,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wiershop.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wiershop aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wiershop mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wiershop.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wiershop.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wiershop

Informieren Sie sich hier, ob Wiershop eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wiershop sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wiershop

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 5,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wiershop

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 53.669,00 €
Gewerbesteuer 922.383,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 125.840,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 34.531,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 210 Einwohnern in Wiershop betrug die Grundsteuer durchschnittlich 255,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wiershop

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wiershop beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wiershop ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wiershop wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wiershop in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)