Grundsteuer Willenscharen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Willenscharen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Willenscharen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 179 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

270 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 362 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Willenscharen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Willenscharen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Willenscharen 28,00 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sarlhusen 280 % und in Fitzbek 425 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Willenscharen

WillenscharenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Willenscharen 270 %
Brokstedt 280 %
Sarlhusen 280 %
Arpsdorf 290 %
Fitzbek 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Willenscharen

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Willenscharen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 141.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 270 %
=
Grundsteuer 2025 118,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Willenscharen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Willenscharen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Willenscharen

Für eine Wohnung mit 162 qm Wohnfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksgröße von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Willenscharen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 136.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Willenscharen beläuft sich damit ab 2025 auf 114,17 €.

Grundsteuerwert
136.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
114,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Willenscharen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 391 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 144 qm in Willenscharen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,70 €.

Grundsteuerwert
121.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
101,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Willenscharen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Willenscharen (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 159 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 87.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,15 €.

Grundsteuerwert
87.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
73,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Willenscharen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Willenscharen mit einem Bodenwert von 144.326,00 Euro (Grundstücksfläche 1.183 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 952.765,48 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.479 qm), beträgt der Grundsteuerwert 822.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
822.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
755,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Willenscharen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Willenscharen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Willenscharen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Willenscharen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Willenscharen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Willenscharen

Informieren Sie sich hier, ob Willenscharen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Willenscharen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Willenscharen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Willenscharen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.188,00 €
Gewerbesteuer 38.980,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 80.686,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.197,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 171 Einwohnern in Willenscharen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Willenscharen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Willenscharen beträgt 270 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Willenscharen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Willenscharen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Willenscharen in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)