Grundsteuer Wilster

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wilster (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wilster

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wilster mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wilster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wilster 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dammfleth 100 % und in Landrecht 210 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wilster

WilsterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dammfleth 100 %
Landrecht 210 %
Stördorf 290 %
Nortorf 300 %
Wilster 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wilster

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wilster berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 207.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 273,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wilster ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wilster

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wilster

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1921, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Wilster (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 75.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wilster beläuft sich damit ab 2025 auf 98,81 €.

Grundsteuerwert
75.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
98,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wilster

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 416 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 156 qm in Wilster (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 192.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 253,62 €.

Grundsteuerwert
192.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
253,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wilster

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Wilster (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 260 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 107.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,76 €.

Grundsteuerwert
107.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
141,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wilster

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wilster mit einem Bodenwert von 240.600,00 Euro (Grundstücksfläche 2.406 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 827.791,85 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.337 qm), beträgt der Grundsteuerwert 694.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
694.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
1.003,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Wilster.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wilster aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wilster mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wilster.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wilster.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wilster

Informieren Sie sich hier, ob Wilster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wilster

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wilster

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 709.717,00 €
Gewerbesteuer 1.038.314,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.850.195,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 169.072,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.349 Einwohnern in Wilster betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 163,19 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wilster

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wilster beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wilster ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wilster wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wilster in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)