Grundsteuer Winseldorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Winseldorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Winseldorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Winseldorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winseldorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Winseldorf 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lohbarbek 390 % und in Hohenlockstedt 390 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winseldorf

WinseldorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schlotfeld 330 %
Hohenlockstedt 390 %
Lohbarbek 390 %
Winseldorf 425 %
Breitenberg 425 %
Kollmoor 425 %
Oelixdorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winseldorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winseldorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 196.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 258,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winseldorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winseldorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Winseldorf

Für eine Eigentumswohnung mit 159 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksgröße von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Winseldorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 133.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winseldorf beläuft sich damit ab 2025 auf 175,49 €.

Grundsteuerwert
133.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
175,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winseldorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 253 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Winseldorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 92.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 122,13 €.

Grundsteuerwert
92.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
122,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winseldorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Winseldorf (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 85.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,38 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
112,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winseldorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Winseldorf mit einem Bodenwert von 211.642,00 Euro (Grundstücksfläche 2.581 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 715.135,80 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.434 qm), beträgt der Grundsteuerwert 648.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
648.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
937,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Winseldorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winseldorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Winseldorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winseldorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winseldorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winseldorf

Informieren Sie sich hier, ob Winseldorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winseldorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 21,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Winseldorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 59.463,00 €
Gewerbesteuer 203.602,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 149.269,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 859,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 325 Einwohnern in Winseldorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 182,96 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winseldorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winseldorf beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winseldorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winseldorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winseldorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)