Grundsteuer Wisch

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wisch (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wisch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wisch mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wisch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Wisch 24,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ramstedt 425 % und in Schwabstedt 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wisch

WischGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wisch 425 %
Oldersbek 425 %
Ramstedt 425 %
Schwabstedt 425 %
Rantrum 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wisch

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wisch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 266.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 351,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wisch kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wisch

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wisch

Für eine Wohnung mit 196 qm Wohnfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 117 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Wisch (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 278.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wisch beläuft sich damit ab 2025 auf 366,53 €.

Grundsteuerwert
278.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
366,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wisch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 449 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 149 qm in Wisch (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 255.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 336,09 €.

Grundsteuerwert
255.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
336,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wisch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Wisch (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 255 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 220.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 290,11 €.

Grundsteuerwert
220.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
290,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wisch

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wisch mit einem Bodenwert von 304.668,00 Euro (Grundstücksfläche 2.821 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.378.349,86 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.485 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.743.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.743.900,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
2.519,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wisch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wisch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wisch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wisch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wisch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wisch

Informieren Sie sich hier, ob Wisch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wisch

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wisch

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 16.811,00 €
Gewerbesteuer 43.156,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 44.033,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.705,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 117 Einwohnern in Wisch betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wisch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wisch beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wisch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wisch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wisch in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)