Grundsteuer Wisch

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Wisch (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wisch

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 220 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

240 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wisch mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wisch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wisch 42,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krokau 390 % und in Wendtorf 400 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wisch

WischGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wisch 240 %
Barsbek 370 %
Krokau 390 %
Wendtorf 400 %
Schönberg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wisch

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wisch berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 240 %
=
Grundsteuer 2025 140,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wisch kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wisch

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wisch

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Wisch (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 142.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wisch beläuft sich damit ab 2025 auf 105,65 €.

Grundsteuerwert
142.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
240 % 		= Grundsteuer
105,65 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wisch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 420 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Wisch (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 173.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,31 €.

Grundsteuerwert
173.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
240 % 		= Grundsteuer
129,31 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wisch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Wisch (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 205.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,04 €.

Grundsteuerwert
205.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
240 % 		= Grundsteuer
153,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wisch

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wisch mit einem Bodenwert von 583.860,00 Euro (Grundstücksfläche 1.110 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.528.234,91 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 793 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.584.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.584.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
240 % 		= Grundsteuer
1.292,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wisch.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wisch aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wisch mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wisch.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wisch.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wisch

Informieren Sie sich hier, ob Wisch eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wisch sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wisch

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wisch

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 107.185,00 €
Gewerbesteuer 54.742,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 419.878,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.009,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 709 Einwohnern in Wisch betrug die Grundsteuer durchschnittlich 151,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wisch

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wisch beträgt 240 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wisch ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wisch wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wisch in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)