Grundsteuer Witsum

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Witsum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Witsum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Witsum mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Witsum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Witsum 14,37 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borgsum 330 % und in Süderende 280 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Witsum

WitsumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Borgsum 330 %
Witsum 390 %
Utersum 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Witsum

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Witsum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 250.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 302,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Witsum bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Witsum

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Witsum

Für eine Wohnung mit 163 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Witsum (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 405.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Witsum beläuft sich damit ab 2025 auf 490,61 €.

Grundsteuerwert
405.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
490,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Witsum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1948) auf einem Grundstück von 519 qm (Bodenrichtwert 450,00 €) und einer Wohnungsfläche von 194 qm in Witsum (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 337.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 407,43 €.

Grundsteuerwert
337.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
407,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Witsum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Witsum (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 356 qm und einer Wohnfläche von 195 qm beträgt 255.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 309,02 €.

Grundsteuerwert
255.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
309,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Witsum

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Witsum mit einem Bodenwert von 107.244,00 Euro (Grundstücksfläche 993 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 559.623,78 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.104 qm), beträgt der Grundsteuerwert 566.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
566.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
751,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Witsum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Witsum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Witsum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Witsum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Witsum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Witsum

Informieren Sie sich hier, ob Witsum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Witsum sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Witsum

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 32,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Witsum

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 23.081,00 €
Gewerbesteuer 23.218,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 35.112,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 929,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 46 Einwohnern in Witsum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 501,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Witsum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Witsum beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Witsum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Witsum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Witsum in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)