Grundsteuer Wittbek

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Wittbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wittbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wittbek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wittbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wittbek 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ostenfeld (Husum) 350 % und in Wester-Ohrstedt 370 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wittbek

WittbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Silberstedt 370 %
Treia 370 %
Wester-Ohrstedt 370 %
Wittbek 390 %
Hollingstedt 425 %
Oldersbek 425 %
Rantrum 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wittbek

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wittbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 203.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 245,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wittbek ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wittbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wittbek

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 45,00 € / qm in Wittbek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 85.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wittbek beläuft sich damit ab 2025 auf 103,49 €.

Grundsteuerwert
85.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
103,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wittbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 480 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 159 qm in Wittbek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 207.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 250,63 €.

Grundsteuerwert
207.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
250,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wittbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Wittbek (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 384 qm und einer Wohnfläche von 209 qm beträgt 323.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 390,63 €.

Grundsteuerwert
323.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
390,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wittbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wittbek mit einem Bodenwert von 40.815,00 Euro (Grundstücksfläche 907 qm × 45,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 411.184,13 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 825 qm), beträgt der Grundsteuerwert 361.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
361.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
479,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wittbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wittbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wittbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wittbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wittbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wittbek

Informieren Sie sich hier, ob Wittbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wittbek sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wittbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 2,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Wittbek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 138.170,00 €
Gewerbesteuer 272.620,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 345.865,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.505,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 788 Einwohnern in Wittbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 175,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wittbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wittbek beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wittbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wittbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wittbek in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)