Grundsteuer Wittdün auf Amrum

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Wittdün auf Amrum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wittdün auf Amrum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wittdün auf Amrum mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wittdün auf Amrum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wittdün auf Amrum 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nebel 340 % und in Witsum 390 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wittdün auf Amrum

Wittdün auf AmrumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nebel 340 %
Wittdün auf Amrum 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wittdün auf Amrum

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wittdün auf Amrum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 178.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 234,65 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wittdün auf Amrum kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wittdün auf Amrum

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wittdün auf Amrum

Für eine Eigentumswohnung mit 94 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 1.100,00 € / qm in Wittdün auf Amrum (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 130.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wittdün auf Amrum beläuft sich damit ab 2025 auf 172,20 €.

Grundsteuerwert
130.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
172,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wittdün auf Amrum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 301 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Wittdün auf Amrum (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 277.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 366,13 €.

Grundsteuerwert
277.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
366,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wittdün auf Amrum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Wittdün auf Amrum (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 104 qm beträgt 114.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 150,99 €.

Grundsteuerwert
114.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
150,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wittdün auf Amrum

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wittdün auf Amrum mit einem Bodenwert von 1.648.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.499 qm × 1.100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 369.970,44 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 937 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.514.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.514.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.187,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wittdün auf Amrum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wittdün auf Amrum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wittdün auf Amrum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wittdün auf Amrum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wittdün auf Amrum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wittdün auf Amrum

Informieren Sie sich hier, ob Wittdün auf Amrum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wittdün auf Amrum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wittdün auf Amrum

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 272.189,00 €
Gewerbesteuer 817.229,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 428.878,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 57.589,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 829 Einwohnern in Wittdün auf Amrum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 328,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wittdün auf Amrum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wittdün auf Amrum beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wittdün auf Amrum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wittdün auf Amrum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wittdün auf Amrum in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)