Grundsteuer Wittenbergen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Wittenbergen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wittenbergen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wittenbergen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wittenbergen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Wittenbergen 8,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Auufer 425 % und in Mühlenbarbek 285 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wittenbergen

WittenbergenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mühlenbarbek 285 %
Wittenbergen 370 %
Kellinghusen 390 %
Lohbarbek 390 %
Moordiek 400 %
Auufer 425 %
Breitenberg 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wittenbergen

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wittenbergen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 125,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wittenbergen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wittenbergen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wittenbergen

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Wittenbergen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 89.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wittenbergen beläuft sich damit ab 2025 auf 102,08 €.

Grundsteuerwert
89.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
102,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wittenbergen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 255 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Wittenbergen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 91,30 €.

Grundsteuerwert
79.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
91,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wittenbergen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Wittenbergen (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 85.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,72 €.

Grundsteuerwert
85.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
97,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wittenbergen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wittenbergen mit einem Bodenwert von 118.408,00 Euro (Grundstücksfläche 1.444 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.248.414,57 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.204 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.683.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.683.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
2.117,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wittenbergen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wittenbergen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wittenbergen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wittenbergen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wittenbergen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wittenbergen

Informieren Sie sich hier, ob Wittenbergen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wittenbergen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 15,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Wittenbergen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 30.920,00 €
Gewerbesteuer 13.557,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 77.023,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.444,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 164 Einwohnern in Wittenbergen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 188,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wittenbergen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wittenbergen beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wittenbergen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wittenbergen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wittenbergen in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)