Grundsteuer Woltersdorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Woltersdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Woltersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

290 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Woltersdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Woltersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Woltersdorf 17,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hornbek 320 % und in Breitenfelde 290 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Woltersdorf

WoltersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Woltersdorf 290 %
Breitenfelde 290 %
Niendorf a. d. St. 300 %
Tramm 300 %
Hornbek 320 %
Grambek 375 %
Mölln 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Woltersdorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Woltersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 101,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Woltersdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Woltersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Woltersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 138 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1922, einer anteiligen Grundstücksgröße von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Woltersdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 130.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Woltersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 116,87 €.

Grundsteuerwert
130.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
290 %
= Grundsteuer
116,87 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Woltersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 313 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Woltersdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,10 €.

Grundsteuerwert
115.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
290 %
= Grundsteuer
104,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Woltersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Woltersdorf (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 133.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,11 €.

Grundsteuerwert
133.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
290 %
= Grundsteuer
120,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Woltersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Woltersdorf mit einem Bodenwert von 131.655,00 Euro (Grundstücksfläche 1.005 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.580.440,44 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.437 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.762.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.762.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
290 %
= Grundsteuer
1.738,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Woltersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Woltersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Woltersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Woltersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Woltersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Woltersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Woltersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Woltersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Woltersdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 42.695,00 €
Gewerbesteuer 194.221,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 190.998,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.758,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 327 Einwohnern in Woltersdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Woltersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Woltersdorf beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Woltersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Woltersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Woltersdorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)