Grundsteuer Wrixum

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wrixum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wrixum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wrixum mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wrixum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wrixum 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Midlum 330 % und in Oevenum 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wrixum

WrixumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nieblum 290 %
Wrixum 425 %
Oevenum 425 %
Wyk auf Föhr 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wrixum

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wrixum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 194.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 256,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wrixum berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wrixum

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wrixum

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksfläche von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 400,00 € / qm in Wrixum (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 105.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wrixum beläuft sich damit ab 2025 auf 138,86 €.

Grundsteuerwert
105.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
138,86 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wrixum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 318 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Wrixum (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 348.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 459,15 €.

Grundsteuerwert
348.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
459,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wrixum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1964) in Wrixum (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 230 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 163.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,81 €.

Grundsteuerwert
163.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
215,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wrixum

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wrixum mit einem Bodenwert von 688.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.720 qm × 400,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.319.867,84 Euro (Baujahr 2022, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 956 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.105.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.105.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
3.042,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wrixum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wrixum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wrixum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wrixum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wrixum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wrixum

Informieren Sie sich hier, ob Wrixum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wrixum sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wrixum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Wrixum

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 147.976,00 €
Gewerbesteuer 217.078,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 294.349,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.937,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 600 Einwohnern in Wrixum betrug die Grundsteuer durchschnittlich 246,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wrixum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wrixum beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wrixum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wrixum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wrixum in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)