Grundsteuer Wyk auf Föhr

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Wyk auf Föhr (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wyk auf Föhr

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wyk auf Föhr mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wyk auf Föhr per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Wyk auf Föhr 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wrixum 425 % und in Midlum 330 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wyk auf Föhr

Wyk auf FöhrGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nieblum 290 %
Wyk auf Föhr 425 %
Wrixum 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wyk auf Föhr

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wyk auf Föhr berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 448.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 590,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wyk auf Föhr bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wyk auf Föhr

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wyk auf Föhr

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 850,00 € / qm in Wyk auf Föhr (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 168.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wyk auf Föhr beläuft sich damit ab 2025 auf 222,53 €.

Grundsteuerwert
168.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
222,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wyk auf Föhr

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 394 qm (Bodenrichtwert 500,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Wyk auf Föhr (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 305.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 402,63 €.

Grundsteuerwert
305.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
402,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wyk auf Föhr

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Wyk auf Föhr (Bodenrichtwert 850,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 203.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 267,72 €.

Grundsteuerwert
203.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
267,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wyk auf Föhr

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wyk auf Föhr mit einem Bodenwert von 1.238.450,00 Euro (Grundstücksfläche 1.457 qm × 850,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.129.514,54 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.215 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.775.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.775.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.566,19 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wyk auf Föhr.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wyk auf Föhr aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wyk auf Föhr mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wyk auf Föhr.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wyk auf Föhr.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wyk auf Föhr

Informieren Sie sich hier, ob Wyk auf Föhr eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wyk auf Föhr

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 25 % gestiegen.

Steueraufkommen Wyk auf Föhr

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.559.997,00 €
Gewerbesteuer 4.081.814,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.091.011,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 423.678,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.377 Einwohnern in Wyk auf Föhr betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 356,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wyk auf Föhr

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wyk auf Föhr beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wyk auf Föhr ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wyk auf Föhr wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wyk auf Föhr in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)