Grundsteuer Ahlstädt

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ahlstädt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Ahlstädt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ahlstädt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ahlstädt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Ahlstädt 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Eichenberg 389 % und in Bischofrod 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ahlstädt

AhlstädtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schleusingen 370 %
Ahlstädt 389 %
Bischofrod 389 %
Kloster Veßra 389 %
Lengfeld 389 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ahlstädt

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ahlstädt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 132,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ahlstädt bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ahlstädt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ahlstädt

Für eine Eigentumswohnung mit 59 qm Wohnfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Ahlstädt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ahlstädt beläuft sich damit ab 2025 auf 64,27 €.

Grundsteuerwert
53.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
64,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ahlstädt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 454 qm (Bodenrichtwert 48,00 €) und einer Wohnungsfläche von 163 qm in Ahlstädt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 132.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 159,42 €.

Grundsteuerwert
132.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
159,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ahlstädt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Ahlstädt (Bodenrichtwert 48,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 81.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,64 €.

Grundsteuerwert
81.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
98,64 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ahlstädt

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ahlstädt mit einem Bodenwert von 80.304,00 Euro (Grundstücksfläche 1.673 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 541.128,15 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 930 qm), beträgt der Grundsteuerwert 466.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
466.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
616,33 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ahlstädt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ahlstädt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Ahlstädt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ahlstädt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ahlstädt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ahlstädt

Informieren Sie sich hier, ob Ahlstädt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ahlstädt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ahlstädt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Ahlstädt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.467,00 €
Gewerbesteuer 315,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 39.151,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 37,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 120 Einwohnern in Ahlstädt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 87,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ahlstädt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ahlstädt beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ahlstädt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ahlstädt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ahlstädt in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)