Grundsteuer Albersdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Albersdorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Albersdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 301 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

405 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Albersdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Albersdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Albersdorf 2,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Waldeck 422 % und in Bobeck 405 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Albersdorf

AlbersdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ruttersdorf-Lotschen 375 %
Scheiditz 389 %
Albersdorf 405 %
Bobeck 405 %
Waldeck 422 %
Bürgel 426 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Albersdorf

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Albersdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 121.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 405 %
=
Grundsteuer 2025 152,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Albersdorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Albersdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Albersdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 109 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 221,00 € / qm in Albersdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 92.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Albersdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 116,38 €.

Grundsteuerwert
92.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
116,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Albersdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 482 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnfläche von 168 qm in Albersdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 186,07 €.

Grundsteuerwert
148.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
186,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Albersdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Albersdorf (Bodenrichtwert 221,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 252 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 130.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 164,22 €.

Grundsteuerwert
130.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
164,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Albersdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Albersdorf mit einem Bodenwert von 415.701,00 Euro (Grundstücksfläche 1.881 qm × 221,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 960.145,20 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.344 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.031.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.031.800,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
405 %
= Grundsteuer
1.420,78 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Albersdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Albersdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Albersdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Albersdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Albersdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Albersdorf

Informieren Sie sich hier, ob Albersdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Albersdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 4,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Albersdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 22.168,00 €
Gewerbesteuer 9.441,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 97.141,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.379,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 305 Einwohnern in Albersdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 72,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Albersdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Albersdorf beträgt 405 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Albersdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Albersdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Albersdorf in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)