Grundsteuer Altenburg

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Altenburg (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Altenburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

445 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Altenburg mitteilen.

Neue Grundsteuer: Bereichert sich Altenburg durch die Reform? (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Altenburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 446,56 %. Damit liegt der Hebesatz in Altenburg 0,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lödla 400 % und in Windischleuba 370 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Altenburg

AltenburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Treben 389 %
Rositz 390 %
Göhren 400 %
Lödla 400 %
Meuselwitz 430 %
Schmölln 440 %
Altenburg 445 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Altenburg

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Altenburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 445 %
=
Grundsteuer 2025 116,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Altenburg berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Altenburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Altenburg

Für eine Wohnung mit 60 qm Wohnfläche, Baujahr 1910, einer anteiligen Grundstücksgröße von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Altenburg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 47.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Altenburg beläuft sich damit ab 2025 auf 66,08 €.

Grundsteuerwert
47.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
66,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Altenburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1944) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 53,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Altenburg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,54 €.

Grundsteuerwert
96.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
133,54 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Altenburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Altenburg (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 72.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 99,88 €.

Grundsteuerwert
72.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
99,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Altenburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Altenburg mit einem Bodenwert von 43.232,00 Euro (Grundstücksfläche 1.351 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.255.121,18 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.352 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.649.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.649.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
445 % 		= Grundsteuer
2.495,07 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Altenburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Altenburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Altenburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Altenburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Altenburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Altenburg

Informieren Sie sich hier, ob Altenburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Altenburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 14,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Altenburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.272.861,00 €
Gewerbesteuer 7.648.088,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.040.500,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.057.920,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 30.792 Einwohnern in Altenburg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Altenburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Altenburg beträgt 445 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Altenburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Altenburg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Altenburg in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)