Grundsteuer Arenshausen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Arenshausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Arenshausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Arenshausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Arenshausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Arenshausen 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kirchgandern 200 % und in Hohengandern 400 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Arenshausen

ArenshausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kirchgandern 200 %
Birkenfelde 390 %
Arenshausen 400 %
Bornhagen 400 %
Gerbershausen 400 %
Hohengandern 400 %
Marth 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Arenshausen

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Arenshausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 130.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 161,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Arenshausen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Arenshausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Arenshausen

Für eine Wohnung mit 132 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Arenshausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 95.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Arenshausen beläuft sich damit ab 2025 auf 118,42 €.

Grundsteuerwert
95.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
118,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Arenshausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 349 qm (Bodenrichtwert 22,00 €) und einer Wohnungsfläche von 119 qm in Arenshausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 236.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 293,26 €.

Grundsteuerwert
236.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
293,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Arenshausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Arenshausen (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 97.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,28 €.

Grundsteuerwert
97.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
120,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Arenshausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Arenshausen mit einem Bodenwert von 49.800,00 Euro (Grundstücksfläche 830 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.537.408,17 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 831 qm), beträgt der Grundsteuerwert 952.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
952.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.295,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Arenshausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Arenshausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Arenshausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Arenshausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Arenshausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Arenshausen

Informieren Sie sich hier, ob Arenshausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Arenshausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 33,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Arenshausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 88.239,00 €
Gewerbesteuer 113.272,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 349.848,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 84.490,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.002 Einwohnern in Arenshausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 88,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Arenshausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Arenshausen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Arenshausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Arenshausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Arenshausen in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)