Grundsteuer Arnstadt

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Arnstadt (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Arnstadt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Arnstadt mitteilen.

Arnstädter Grundsteuer-Hebesatz soll von 370 auf 420 Prozent steigen (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Arnstadt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 446,56 %. Damit liegt der Hebesatz in Arnstadt 6,32 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dornheim 400 % und in Plaue 400 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Arnstadt

ArnstadtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alkersleben 400 %
Bösleben-Wüllersleben 400 %
Dornheim 400 %
Plaue 400 %
Stadtilm 400 %
Arnstadt 420 %
Ilmenau 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Arnstadt

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Arnstadt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 135,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Arnstadt ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Arnstadt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Arnstadt

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1933, einer anteiligen Grundstücksfläche von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Arnstadt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 51.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Arnstadt beläuft sich damit ab 2025 auf 67,57 €.

Grundsteuerwert
51.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
67,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Arnstadt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 282 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Arnstadt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 164,05 €.

Grundsteuerwert
126.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
164,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Arnstadt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Arnstadt (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 282 qm und einer Wohnfläche von 151 qm beträgt 116.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 152,20 €.

Grundsteuerwert
116.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
152,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Arnstadt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Arnstadt mit einem Bodenwert von 122.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.634 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.592.386,46 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.257 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.028.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.028.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.469,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ilmenau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Arnstadt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Arnstadt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Arnstadt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Arnstadt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Arnstadt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Arnstadt

Informieren Sie sich hier, ob Arnstadt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Arnstadt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 13,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Arnstadt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.325.522,00 €
Gewerbesteuer 11.281.411,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.326.492,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.973.472,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 27.164 Einwohnern in Arnstadt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Arnstadt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Arnstadt beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Arnstadt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Arnstadt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Arnstadt in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)