Grundsteuer Bad Sulza

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bad Sulza (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Bad Sulza

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

398 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bad Sulza mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Sulza per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Sulza 0,85 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niedertrebra 400 % und in Schmiedehausen 400 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Sulza

Bad SulzaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wichmar 389 %
Zimmern 389 %
Buttstädt 391 %
Bad Sulza 398 %
Eberstedt 400 %
Ilmtal-Weinstraße 400 %
Niedertrebra 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Sulza

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Sulza berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 398 %
=
Grundsteuer 2025 89,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Sulza berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Sulza

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bad Sulza

Für eine Wohnung mit 185 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 127 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Bad Sulza (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 206.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Sulza beläuft sich damit ab 2025 auf 254,53 €.

Grundsteuerwert
206.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
398 %
= Grundsteuer
254,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Sulza

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 33,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Bad Sulza (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,22 €.

Grundsteuerwert
94.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
398 %
= Grundsteuer
116,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Sulza

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Bad Sulza (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 203 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 76.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,14 €.

Grundsteuerwert
76.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
398 %
= Grundsteuer
94,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Sulza

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bad Sulza mit einem Bodenwert von 50.825,00 Euro (Grundstücksfläche 2.033 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.613.223,88 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.130 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.465.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.465.200,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
398 %
= Grundsteuer
1.982,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Sulza.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Sulza aus


Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bad Sulza mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Sulza.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Sulza.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Sulza

Informieren Sie sich hier, ob Bad Sulza eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bad Sulza sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bad Sulza

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 0,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Sulza

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 872.558,00 €
Gewerbesteuer 1.434.025,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.420.880,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 276.792,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.679 Einwohnern in Bad Sulza betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 113,63 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Sulza

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Sulza beträgt 398 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Sulza ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Sulza wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Sulza in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)