Grundsteuer Berga/Elster

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Berga/Elster (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Berga/Elster

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 324 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

426 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Berga/Elster mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Berga/Elster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Berga/Elster 8,04 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Endschütz 405 % und in Gauern 421 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Berga/Elster

Berga/ElsterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wünschendorf/Elster 410 %
Mohlsdorf-Teichwolframsdorf 412 %
Gauern 421 %
Linda b. Weida 421 %
Berga/Elster 426 %
Greiz 439 %
Weida 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Berga/Elster

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Berga/Elster berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 113.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 426 %
=
Grundsteuer 2025 149,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Berga/Elster kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Berga/Elster

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Berga/Elster

Für eine Eigentumswohnung mit 125 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 76 qm und einem Bodenrichtwert von 24,00 € / qm in Berga/Elster (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Berga/Elster beläuft sich damit ab 2025 auf 113,44 €.

Grundsteuerwert
85.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
426 % 		= Grundsteuer
113,44 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Berga/Elster

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 252 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Berga/Elster (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 109,74 €.

Grundsteuerwert
83.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
426 % 		= Grundsteuer
109,74 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Berga/Elster

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Berga/Elster (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 183 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 67.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,40 €.

Grundsteuerwert
67.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
426 % 		= Grundsteuer
89,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Berga/Elster

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Berga/Elster mit einem Bodenwert von 38.712,00 Euro (Grundstücksfläche 1.613 qm × 24,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.600.865,51 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.076 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.451.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.451.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
426 % 		= Grundsteuer
2.102,65 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Berga/Elster.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Berga/Elster aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Berga/Elster mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Berga/Elster.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Berga/Elster.

Aktuelles zur Grundsteuer in Berga/Elster

Informieren Sie sich hier, ob Berga/Elster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Berga/Elster

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Berga/Elster

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 345.281,00 €
Gewerbesteuer 359.007,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 933.556,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 99.409,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.206 Einwohnern in Berga/Elster betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Berga/Elster

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Berga/Elster beträgt 426 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Berga/Elster ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Berga/Elster wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Berga/Elster in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)