Grundsteuer Birx

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Birx (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Birx

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birx mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birx per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Birx 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Frankenheim/Rhön 389 % und in Ehrenberg (Rhön) 380 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birx

BirxGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ehrenberg (Rhön) 380 %
Hilders 380 %
Birx 389 %
Frankenheim/Rhön 389 %
Fladungen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birx

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birx berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 96,35 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birx bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birx

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Birx

Für eine Eigentumswohnung mit 108 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Birx (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 127.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birx beläuft sich damit ab 2025 auf 153,15 €.

Grundsteuerwert
127.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
153,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birx

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 219 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnfläche von 81 qm in Birx (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 68.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 83,09 €.

Grundsteuerwert
68.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
83,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birx

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Birx (Bodenrichtwert 11,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 263 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 161.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 195,24 €.

Grundsteuerwert
161.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
195,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birx

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Birx mit einem Bodenwert von 20.880,00 Euro (Grundstücksfläche 720 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 643.668,77 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 901 qm), beträgt der Grundsteuerwert 498.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
498.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
659,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Birx.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birx aus


Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Birx mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birx.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birx.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birx

Informieren Sie sich hier, ob Birx eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Birx

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Birx

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 15.695,00 €
Gewerbesteuer 428,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 28.591,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 419,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 163 Einwohnern in Birx betrug die Grundsteuer durchschnittlich 96,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birx

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birx beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birx ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birx wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birx in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)