Grundsteuer Bornhagen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Bornhagen	400 %
Arenshausen	400 %
Gerbershausen	400 %
Hohengandern	400 %
Lindewerra	400 %
Neu-Eichenberg	580 %
Witzenhausen	655 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1925
Grundstücksfläche	253 qm
Bodenrichtwert	16,00 €
Wohnfläche	82 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Bornhagen beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,83 €	7,90 €	7,69 €	9,97 €	11,51 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,74 €	7,36 €	7,26 €	8,66 €	9,19 €
	100 m² und mehr	6,85 €	7,00 €	6,98 €	7,55 €	9,53 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,48 €	8,40 €	8,00 €	8,76 €	9,74 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,23 €	6,23 €	6,00 €	6,71 €	8,34 €
	100 m² und mehr	5,65 €	5,54 €	5,34 €	6,35 €	8,02 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,24 €	9,13 €	8,66 €	10,00 €	13,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,30 €	7,06 €	6,97 €	7,74 €	9,53 €
	100 m² und mehr	7,34 €	6,40 €	6,48 €	7,20 €	9,53 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Bornhagen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bornhagen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Bornhagen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	400 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bornhagen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bornhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Bornhagen 1,44 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lindewerra 400 % und in Hohengandern 400 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bornhagen

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Bornhagen	400 %
Arenshausen	400 %
Gerbershausen	400 %
Hohengandern	400 %
Lindewerra	400 %
Neu-Eichenberg	580 %
Witzenhausen	655 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Angaben einfach den Grundsteuermessbetrag für Bornhagen berechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Bornhagen einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Weitere Details zum Hebesatz in Bornhagen und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Bornhagen kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bornhagen

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bornhagen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	70.700,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	400 %
=
Grundsteuer 2025	87,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bornhagen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bornhagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bornhagen

Für eine Eigentumswohnung mit 75 qm Wohnfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Bornhagen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 51.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bornhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 64,23 €.

Grundsteuerwert 51.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 64,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bornhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 702 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnfläche von 202 qm in Bornhagen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 250.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 310,87 €.

Grundsteuerwert 250.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 310,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bornhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Bornhagen (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 60.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,02 €.

Grundsteuerwert 60.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 75,02 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bornhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bornhagen mit einem Bodenwert von 76.368,00 Euro (Grundstücksfläche 1.776 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 728.359,98 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.045 qm), beträgt der Grundsteuerwert 563.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 563.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 400 %	=	Grundsteuer 766,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bornhagen.