Grundsteuer Bucha

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Bucha (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Bucha

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

404 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bucha mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bucha per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Bucha 2,46 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Döbritschen 405 % und in Milda 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bucha

BuchaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Milda 389 %
Bucha 404 %
Magdala 404 %
Döbritschen 405 %
Blankenhain 421 %
Jena 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bucha

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bucha berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 256.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 404 %
=
Grundsteuer 2025 321,62 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bucha ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bucha

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bucha

Für eine Wohnung mit 65 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 145,00 € / qm in Bucha (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 93.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bucha beläuft sich damit ab 2025 auf 117,48 €.

Grundsteuerwert
93.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
404 %
= Grundsteuer
117,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bucha

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 464 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnungsfläche von 133 qm in Bucha (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 185,73 €.

Grundsteuerwert
148.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
404 %
= Grundsteuer
185,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bucha

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Bucha (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 186.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 233,07 €.

Grundsteuerwert
186.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
404 %
= Grundsteuer
233,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bucha

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bucha mit einem Bodenwert von 156.745,00 Euro (Grundstücksfläche 1.081 qm × 145,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 959.485,68 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.082 qm), beträgt der Grundsteuerwert 837.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
837.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
404 %
= Grundsteuer
1.149,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bucha.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bucha aus


Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bucha mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bucha.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bucha.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bucha

Informieren Sie sich hier, ob Bucha eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bucha

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 3,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bucha

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 139.232,00 €
Gewerbesteuer 431.354,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 498.148,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 77.303,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.184 Einwohnern in Bucha betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bucha

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bucha beträgt 404 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bucha ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bucha wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bucha in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)