Grundsteuer Dreitzsch berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Dreitzsch	389 %
Miesitz	389 %
Rosendorf	389 %
Schmieritz	389 %
Triptis	389 %
Neustadt an der Orla	394 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1923
Grundstücksfläche	226 qm
Bodenrichtwert	18,00 €
Wohnfläche	80 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Dreitzsch beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,83 €	7,90 €	7,69 €	9,97 €	11,51 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,74 €	7,36 €	7,26 €	8,66 €	9,19 €
	100 m² und mehr	6,85 €	7,00 €	6,98 €	7,55 €	9,53 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,48 €	8,40 €	8,00 €	8,76 €	9,74 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,23 €	6,23 €	6,00 €	6,71 €	8,34 €
	100 m² und mehr	5,65 €	5,54 €	5,34 €	6,35 €	8,02 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	9,24 €	9,13 €	8,66 €	10,00 €	13,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,30 €	7,06 €	6,97 €	7,74 €	9,53 €
	100 m² und mehr	7,34 €	6,40 €	6,48 €	7,20 €	9,53 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Dreitzsch

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Dreitzsch (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Dreitzsch

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	271 Prozent (2022)
Grundsteuer B	389 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dreitzsch mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung Dreitzsch (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dreitzsch per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Dreitzsch 1,37 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schmieritz 389 % und in Miesitz 389 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dreitzsch

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Dreitzsch	389 %
Miesitz	389 %
Rosendorf	389 %
Schmieritz	389 %
Triptis	389 %
Neustadt an der Orla	394 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Eingaben kinderleicht die Grundsteuer für Dreitzsch ermitteln.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Weitere Details zum Hebesatz für Einfamilienhäuser in Dreitzsch und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Dreitzsch in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dreitzsch

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Dreitzsch berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	69.200,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	389 %
=
Grundsteuer 2025	83,45 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dreitzsch kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dreitzsch

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dreitzsch

Für eine Wohnung mit 41 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Dreitzsch (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 36.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dreitzsch beläuft sich damit ab 2025 auf 44,26 €.

Grundsteuerwert 36.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 44,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dreitzsch

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1938) auf einem Grundstück von 537 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 154 qm in Dreitzsch (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 143,62 €.

Grundsteuerwert 119.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 143,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dreitzsch

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Dreitzsch (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 173 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 75.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 90,44 €.

Grundsteuerwert 75.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 389 %	=	Grundsteuer 90,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dreitzsch

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Dreitzsch mit einem Bodenwert von 30.268,00 Euro (Grundstücksfläche 1.316 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 392.977,00 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 878 qm), beträgt der Grundsteuerwert 338.500,00 Euro.