Grundsteuer Effelder

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Effelder (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Effelder

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Effelder mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Effelder per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Effelder 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Großbartloff 389 % und in Küllstedt 389 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Effelder

EffelderGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Effelder 389 %
Büttstedt 389 %
Großbartloff 389 %
Küllstedt 389 %
Südeichsfeld 389 %
Wachstedt 389 %
Rodeberg 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Effelder

In Thüringen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Effelder berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 170.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 206,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Effelder kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Effelder

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Effelder

Für eine Wohnung mit 52 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 17,00 € / qm in Effelder (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Effelder beläuft sich damit ab 2025 auf 100,69 €.

Grundsteuerwert
83.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
100,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Effelder

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 334 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Effelder (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,72 €.

Grundsteuerwert
128.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
154,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Effelder

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Effelder (Bodenrichtwert 17,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 77.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,46 €.

Grundsteuerwert
77.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
93,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Effelder

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Effelder mit einem Bodenwert von 42.568,00 Euro (Grundstücksfläche 2.504 qm × 17,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 547.684,06 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.318 qm), beträgt der Grundsteuerwert 442.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
442.600,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
585,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Effelder.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Effelder aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Effelder mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Effelder.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Effelder.

Aktuelles zur Grundsteuer in Effelder

Informieren Sie sich hier, ob Effelder eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Effelder

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Effelder

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 109.393,00 €
Gewerbesteuer 175.172,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 376.926,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.217,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.180 Einwohnern in Effelder betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 92,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Effelder

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Effelder beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Effelder ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Effelder wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Effelder in Thüringen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)