Grundsteuer Eichenberg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Eichenberg (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Eichenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Eichenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eichenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Eichenberg 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ahlstädt 389 % und in Bischofrod 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eichenberg

EichenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schleusingen 370 %
Eichenberg 389 %
Bischofrod 389 %
Grub 389 %
Lengfeld 389 %
Suhl 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eichenberg

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eichenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 111,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eichenberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eichenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eichenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 114 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 48,00 € / qm in Eichenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eichenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 108,41 €.

Grundsteuerwert
89.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
108,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eichenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Eichenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 96,35 €.

Grundsteuerwert
79.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
96,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eichenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Eichenberg (Bodenrichtwert 28,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 64.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,26 €.

Grundsteuerwert
64.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
78,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eichenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Eichenberg mit einem Bodenwert von 67.584,00 Euro (Grundstücksfläche 1.408 qm × 48,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 558.419,54 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 939 qm), beträgt der Grundsteuerwert 469.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
469.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
620,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sonneberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eichenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eichenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eichenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eichenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eichenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eichenberg

Informieren Sie sich hier, ob Eichenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eichenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Eichenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 12.487,00 €
Gewerbesteuer 3.258,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 50.178,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.033,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 166 Einwohnern in Eichenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 75,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eichenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eichenberg beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eichenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eichenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eichenberg in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)