Grundsteuer Elleben

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Elleben (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Elleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Elleben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Elleben 26,80 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Osthausen-Wülfershausen 400 % und in Elxleben 400 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elleben

EllebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenfelden 389 %
Klettbach 389 %
Alkersleben 400 %
Elxleben 400 %
Osthausen-Wülfershausen 400 %
Kranichfeld 412 %
Elleben 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elleben

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Elleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 242,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elleben kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elleben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Elleben

Für eine Eigentumswohnung mit 185 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksgröße von 114 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Elleben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 121.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elleben beläuft sich damit ab 2025 auf 188,94 €.

Grundsteuerwert
121.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
188,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 347 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Elleben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 191.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 296,05 €.

Grundsteuerwert
191.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
296,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Elleben (Bodenrichtwert 137,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 201 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 148.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 230,33 €.

Grundsteuerwert
148.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
230,33 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Elleben mit einem Bodenwert von 23.380,00 Euro (Grundstücksfläche 668 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 475.976,78 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 955 qm), beträgt der Grundsteuerwert 399.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
399.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
679,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ilmenau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Elleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Elleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elleben

Informieren Sie sich hier, ob Elleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Elleben sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Elleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 28,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elleben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 119.238,00 €
Gewerbesteuer 386.245,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 484.399,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.710,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 897 Einwohnern in Elleben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 132,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elleben beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elleben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elleben in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)