Grundsteuer Elxleben

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Elxleben (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Elxleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Amtliche Bekanntmachungen (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elxleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 395,41 %. Damit liegt der Hebesatz in Elxleben 1,39 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Walschleben 389 % und in Andisleben 405 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elxleben

ElxlebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Walschleben 389 %
Elxleben 390 %
Witterda 390 %
Riethnordhausen 420 %
Erfurt 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elxleben

In Thüringen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Elxleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 103,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elxleben berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elxleben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Elxleben

Für eine Wohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Elxleben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 67.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elxleben beläuft sich damit ab 2025 auf 81,61 €.

Grundsteuerwert
67.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
81,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elxleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1922) auf einem Grundstück von 226 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Elxleben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 91.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,50 €.

Grundsteuerwert
91.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
110,50 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elxleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Elxleben (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 144.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,82 €.

Grundsteuerwert
144.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
174,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elxleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Elxleben mit einem Bodenwert von 183.015,00 Euro (Grundstücksfläche 1.743 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.207.364,77 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.245 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.553.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.553.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.060,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Elxleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elxleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Elxleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elxleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elxleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elxleben

Informieren Sie sich hier, ob Elxleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Elxleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 30 % gestiegen.

Steueraufkommen Elxleben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 360.617,00 €
Gewerbesteuer 1.303.150,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 886.798,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 290.469,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.292 Einwohnern in Elxleben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 157,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elxleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elxleben beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elxleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elxleben wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elxleben in Thüringen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)