Grundsteuer Empfertshausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Empfertshausen (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Empfertshausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Empfertshausen mitteilen.

Grundsteuerreform: Viele Fragen und einige Hilfsangebote - Sonneberg/Neuhaus - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Empfertshausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Empfertshausen 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dermbach 410 % und in Gerstengrund 389 %. Die Grundsteuer in Fulda wird anhand eines Hebesatzes von 340 % berechnet.

Nachbargemeinden von Empfertshausen

EmpfertshausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Empfertshausen 389 %
Kaltennordheim 389 %
Schleid 389 %
Tann (Rhön) 390 %
Dermbach 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Empfertshausen

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Empfertshausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 140,61 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Empfertshausen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Empfertshausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Empfertshausen

Für eine Wohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 1925, einer anteiligen Grundstücksgröße von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Empfertshausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 35.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Empfertshausen beläuft sich damit ab 2025 auf 43,29 €.

Grundsteuerwert
35.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
43,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Empfertshausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1977) auf einem Grundstück von 405 qm (Bodenrichtwert 21,00 €) und einer Wohnungsfläche von 133 qm in Empfertshausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 132.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 160,26 €.

Grundsteuerwert
132.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
160,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Empfertshausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Empfertshausen (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 150 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 60.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,44 €.

Grundsteuerwert
60.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
73,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Empfertshausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Empfertshausen mit einem Bodenwert von 28.775,00 Euro (Grundstücksfläche 1.151 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 823.926,33 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.279 qm), beträgt der Grundsteuerwert 596.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
596.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
789,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Empfertshausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Empfertshausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Empfertshausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Empfertshausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Empfertshausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Empfertshausen

Informieren Sie sich hier, ob Empfertshausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Empfertshausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Empfertshausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.460,00 €
Gewerbesteuer 251.514,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 172.935,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 58.551,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 518 Einwohnern in Empfertshausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,51 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Empfertshausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Empfertshausen beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Empfertshausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Empfertshausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Empfertshausen in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)