Grundsteuer Erfurt

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Erfurt (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Erfurt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

550 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Erfurt mitteilen.

Neue Grundsteuer macht Wohnen in Erfurt deutlich teurer (Thüringer Allgemeine)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Erfurt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nöda 389 % und in Elxleben 390 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Erfurt

ErfurtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Elxleben 390 %
Witterda 390 %
Zimmernsupra 390 %
Grammetal 395 %
Riethnordhausen 420 %
Großmölsen 450 %
Erfurt 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Erfurt

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Erfurt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 152.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 550 %
=
Grundsteuer 2025 260,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Erfurt berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Erfurt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Erfurt

Für eine Wohnung mit 53 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 580,00 € / qm in Erfurt (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 106.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erfurt beläuft sich damit ab 2025 auf 181,07 €.

Grundsteuerwert
106.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
181,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Erfurt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 286 qm (Bodenrichtwert 305,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Erfurt (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 226.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 386,86 €.

Grundsteuerwert
226.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
386,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Erfurt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Erfurt (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 114.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 195,90 €.

Grundsteuerwert
114.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
195,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erfurt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Erfurt mit einem Bodenwert von 564.920,00 Euro (Grundstücksfläche 974 qm × 580,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.567.190,99 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.392 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.192.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.192.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
550 % 		= Grundsteuer
4.099,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Erfurt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Erfurt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Erfurt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Erfurt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Erfurt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Erfurt

Informieren Sie sich hier, ob Erfurt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Erfurt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 12,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Erfurt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 31.447.194,00 €
Gewerbesteuer 112.250.604,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 80.524.686,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.504.570,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 212.896 Einwohnern in Erfurt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erfurt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Erfurt beträgt 550 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Erfurt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Erfurt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Erfurt in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)