Grundsteuer Erfurt
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Erfurt (Stadt in Thüringen).
Grundsteuer Hebesatz Erfurt
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
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540 Prozent (2025) |
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565 Prozent (2025) |
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Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Erfurt mitteilen.
Hebesatz ermittelt: So viel kostet ab Januar die Grundsteuer in Erfurt (Thüringer Allgemeine)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Erfurt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.
Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nöda 389 % und in Elxleben 390 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Erfurt
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Elxleben | 390 % |
Witterda | 390 % |
Zimmernsupra | 390 % |
Grammetal | 395 % |
Riethnordhausen | 420 % |
Großmölsen | 450 % |
Erfurt | 550 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Erfurt
In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Erfurt berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 152.500,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 565 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 267,10 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Erfurt berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Wohnung Erfurt
Für eine Wohnung mit 53 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 580,00 € / qm in Erfurt (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 106.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Erfurt beläuft sich damit ab 2025 auf 186,01 €.
Grundsteuerwert
106.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
565 % |
= |
Grundsteuer
186,01 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Erfurt
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 286 qm (Bodenrichtwert 305,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Erfurt (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 226.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 397,42 €.
Grundsteuerwert
226.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
565 % |
= |
Grundsteuer
397,42 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Erfurt
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1937) in Erfurt (Bodenrichtwert 250,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 114.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 201,25 €.
Grundsteuerwert
114.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
565 % |
= |
Grundsteuer
201,25 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Erfurt
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Erfurt mit einem Bodenwert von 564.920,00 Euro (Grundstücksfläche 974 qm × 580,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.567.190,99 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.392 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.192.400,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.192.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
565 % |
= |
Grundsteuer
4.099,81 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Erfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Erfurt.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt ErfurtAugust-Röbling-Straße 10, 99091 Erfurt
Postfach 900452, 99107 Erfurt
Zuständige Gemeinde:
Erfurt
99084 Erfurt
https://www.erfurt.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Erfurt
Informieren Sie sich hier, ob Erfurt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Thüringer Allgemeine: Hebesatz ermittelt: So viel kostet ab Januar die Grundsteuer in Erfurt
- Thüringer Allgemeine: Neue Grundsteuer macht Wohnen in Erfurt deutlich teurer
- Thüringer Allgemeine: Grundsteuer: Erfurter Dezernent befürchtet „böses Erwachen“
- Süddeutsche Zeitung: Steuern - Rund 175.000 Grundsteuer-Erklärungen nachgereicht - Politik - SZ.de
- Süddeutsche Zeitung: Erfurt - Studie: Nur wenige Thüringer Kommunen erhöhten Grundsteuer - Panorama - SZ.de
- Haus & Grund: Haus & Grund Erfurt von 2007 e.V. c/o Rechtsanwälte Hahn & Kollegen
- Süddeutsche Zeitung: Steuern - Erfurt - Rund 175.000 Grundsteuer-Erklärungen nachgereicht - Politik - SZ.de
- Süddeutsche Zeitung: Kommunen - Erfurt - Studie: Nur wenige Thüringer Kommunen erhöhten Grundsteuer - Panorama - SZ.de
- Süddeutsche Zeitung: Steuern - Erfurt - 11.500 Einsprüche zur Grundsteuer bei Thüringer Finanzämtern - Politik - SZ.de
- Süddeutsche Zeitung: Finanzen - Erfurt - Grundsteuerreform: Bis Ende 2022 Erklärung abgeben - Wirtschaft - SZ.de
Stand vom 21.11.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2024 um 2,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Erfurt
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
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Grundsteuer A und B | 31.447.194,00 € |
Gewerbesteuer | 112.250.604,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 80.524.686,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 26.504.570,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 212.896 Einwohnern in Erfurt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,71 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Erfurt
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Weimar 480 % Gotha 470 % Ilmenau 440 % Suhl 475 % Saalfeld/Saale 490 % Arnstadt 420 % Rudolstadt 402 % Apolda 420 % Sondershausen 402 % -
Gemeinden in der Nähe
Nöda 389 % Elxleben 390 % Riethnordhausen 420 % Kleinmölsen 389 % Elxleben 400 % Großmölsen 450 % Alperstedt 389 % Udestedt 389 % Walschleben 389 %