Grundsteuer Fretterode

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Fretterode (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Fretterode

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fretterode mitteilen.

Haushalt Gemeinde Seulingen erhöht Hebesätze für Grundsteuer Gewerbesteuer (Göttinger Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fretterode per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Fretterode 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönhagen 405 % und in Dietzenrode/Vatterode 390 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fretterode

FretterodeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dietzenrode/Vatterode 390 %
Röhrig 390 %
Wüstheuterode 390 %
Fretterode 400 %
Gerbershausen 400 %
Wahlhausen 400 %
Schönhagen 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fretterode

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fretterode berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 100,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fretterode kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fretterode

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fretterode

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Fretterode (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 75.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fretterode beläuft sich damit ab 2025 auf 93,50 €.

Grundsteuerwert
75.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
93,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fretterode

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 395 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnungsfläche von 134 qm in Fretterode (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 101.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,36 €.

Grundsteuerwert
101.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
125,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fretterode

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2017) in Fretterode (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 215 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 232.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 287,80 €.

Grundsteuerwert
232.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
287,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fretterode

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Fretterode mit einem Bodenwert von 70.649,00 Euro (Grundstücksfläche 1.643 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.822.313,38 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.370 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.135.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.135.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.544,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fretterode.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fretterode aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Fretterode mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fretterode.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fretterode.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fretterode

Informieren Sie sich hier, ob Fretterode eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fretterode

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 14,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Fretterode

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.829,00 €
Gewerbesteuer 39.990,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 59.250,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.421,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 175 Einwohnern in Fretterode betrug die Grundsteuer durchschnittlich 107,59 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fretterode

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fretterode beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fretterode ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fretterode wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fretterode in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)