Grundsteuer Geratal

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Geratal (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Geratal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Wichtige Information zur neuen Grundsteuer ab 01.01.2025 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Geratal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 400,52 %. Damit liegt der Hebesatz in Geratal 2,96 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Elgersburg 420 % und in Martinroda 389 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Geratal

GeratalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Amt Wachsenburg 375 %
Geratal 389 %
Martinroda 389 %
Plaue 400 %
Oberhof 410 %
Arnstadt 420 %
Elgersburg 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Geratal

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Geratal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 96.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 116,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Geratal bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Geratal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Geratal

Für eine Eigentumswohnung mit 47 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 42,00 € / qm in Geratal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 42.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Geratal beläuft sich damit ab 2025 auf 51,13 €.

Grundsteuerwert
42.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
51,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Geratal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1929) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 119 qm in Geratal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,80 €.

Grundsteuerwert
95.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
114,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Geratal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Geratal (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 239 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 96.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,01 €.

Grundsteuerwert
96.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
116,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Geratal

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Geratal mit einem Bodenwert von 82.026,00 Euro (Grundstücksfläche 1.953 qm × 42,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.815.871,53 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.149 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.593.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.593.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
2.107,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ilmenau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Geratal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Geratal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Geratal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Geratal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Geratal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Geratal

Informieren Sie sich hier, ob Geratal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Geratal

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2019 nicht geändert.

Steueraufkommen Geratal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 751.597,00 €
Gewerbesteuer 3.141.871,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.765.215,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 386.866,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.835 Einwohnern in Geratal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Geratal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Geratal beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Geratal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Geratal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Geratal in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)