Grundsteuer Grabfeld

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Grabfeld (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Grabfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grabfeld mitteilen.

Grundsteuerreform 2022: So kommen Bürger in Rhön-Grabfeld mit dem Formular zurecht (Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Grabfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,40 %. Damit liegt der Hebesatz in Grabfeld 3,19 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neubrunn 389 % und in Ritschenhausen 380 %. Die Grundsteuer in Schweinfurt wird anhand eines Hebesatzes von 385 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grabfeld

GrabfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hendungen 330 %
Mellrichstadt 370 %
Ritschenhausen 380 %
Grabfeld 389 %
Beinerstadt 389 %
Dingsleben 389 %
Leutersdorf 389 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grabfeld

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Grabfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 123,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grabfeld kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grabfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Grabfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 120 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 11,00 € / qm in Grabfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 115.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grabfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 139,52 €.

Grundsteuerwert
115.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
139,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grabfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 370 qm (Bodenrichtwert 12,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Grabfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,47 €.

Grundsteuerwert
85.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
103,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grabfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Grabfeld (Bodenrichtwert 11,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 268 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 165.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,21 €.

Grundsteuerwert
165.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
199,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grabfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Grabfeld mit einem Bodenwert von 13.189,00 Euro (Grundstücksfläche 1.199 qm × 11,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.824.833,28 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 800 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.102.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.102.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
1.458,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Suhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Grabfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grabfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Grabfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grabfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grabfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grabfeld

Informieren Sie sich hier, ob Grabfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grabfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 29,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grabfeld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 568.421,00 €
Gewerbesteuer 920.031,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.825.448,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 252.346,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.597 Einwohnern in Grabfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 101,56 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grabfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grabfeld beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grabfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grabfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grabfeld in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)