Grundsteuer Hohenstein

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Hohenstein (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Hohenstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hohenstein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hohenstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Hohenstein 1,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kehmstedt 389 % und in Lipprechterode 389 %. Die Grundsteuer in Goslar wird anhand eines Hebesatzes von 460 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hohenstein

HohensteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Am Ohmberg 389 %
Lipprechterode 389 %
Sonnenstein 390 %
Hohenstein 400 %
Ellrich 411 %
Bleicherode 420 %
Werther 426 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hohenstein

In Thüringen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hohenstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 103,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hohenstein bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hohenstein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hohenstein

Für eine Eigentumswohnung mit 135 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksgröße von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 22,00 € / qm in Hohenstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hohenstein beläuft sich damit ab 2025 auf 119,29 €.

Grundsteuerwert
96.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
119,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hohenstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 17,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Hohenstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 162.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 201,62 €.

Grundsteuerwert
162.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
201,62 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hohenstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Hohenstein (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 233 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 91.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,09 €.

Grundsteuerwert
91.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
113,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hohenstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Hohenstein mit einem Bodenwert von 26.972,00 Euro (Grundstücksfläche 1.226 qm × 22,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 663.086,04 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.115 qm), beträgt der Grundsteuerwert 517.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
517.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
703,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sondershausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hohenstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hohenstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Hohenstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hohenstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hohenstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hohenstein

Informieren Sie sich hier, ob Hohenstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hohenstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 2,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hohenstein

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 249.684,00 €
Gewerbesteuer 87.184,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 665.918,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 27.180,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.086 Einwohnern in Hohenstein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hohenstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hohenstein beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hohenstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hohenstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hohenstein in Thüringen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)