Grundsteuer Ilmenau

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Ilmenau (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Ilmenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 275 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuerreform: Auswirkungen in Ilmenau noch schwer berechenbar - Ilmenau - inSüdthüringen (Südthüringer Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Ilmenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 446,56 %. Damit liegt der Hebesatz in Ilmenau 1,49 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Martinroda 389 % und in Elgersburg 420 %. Die Grundsteuer in Erfurt wird anhand eines Hebesatzes von 565 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ilmenau

IlmenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Plaue 400 %
Stadtilm 400 %
Königsee 402 %
Arnstadt 420 %
Elgersburg 420 %
Ilmenau 440 %
Suhl 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ilmenau

In Thüringen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ilmenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 176,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ilmenau kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ilmenau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ilmenau

Für eine Wohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1920, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 125,00 € / qm in Ilmenau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 96.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ilmenau beläuft sich damit ab 2025 auf 132,04 €.

Grundsteuerwert
96.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
132,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ilmenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1940) auf einem Grundstück von 209 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Ilmenau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,03 €.

Grundsteuerwert
85.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
117,03 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ilmenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Ilmenau (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 91 qm beträgt 74.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,89 €.

Grundsteuerwert
74.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
101,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ilmenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ilmenau mit einem Bodenwert von 144.250,00 Euro (Grundstücksfläche 1.154 qm × 125,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.286.735,84 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.155 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.073.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.073.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
1.605,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ilmenau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Ilmenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ilmenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ilmenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ilmenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ilmenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ilmenau

Informieren Sie sich hier, ob Ilmenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ilmenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 2,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ilmenau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.579.310,00 €
Gewerbesteuer 20.493.698,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.464.928,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.892.447,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 38.508 Einwohnern in Ilmenau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ilmenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ilmenau beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ilmenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ilmenau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ilmenau in Thüringen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)