Grundsteuer Kella

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Kella (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kella

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kella mitteilen.

Grundsteuer: Diese Räume müssen Sie nicht angeben (Frankfurter Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kella per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Kella 1,11 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meinhard 650 % und in Pfaffschwende 350 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kella

KellaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Pfaffschwende 350 %
Geismar 389 %
Kella 390 %
Meinhard 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kella

In Thüringen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kella berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 129.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 156,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kella bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kella

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kella

Für eine Wohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 75 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Kella (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 138.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kella beläuft sich damit ab 2025 auf 166,84 €.

Grundsteuerwert
138.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
166,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kella

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 353 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 137 qm in Kella (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 200.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 242,40 €.

Grundsteuerwert
200.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
242,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kella

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1926) in Kella (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 272 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 90.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 109,05 €.

Grundsteuerwert
90.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
109,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kella

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Kella mit einem Bodenwert von 77.099,00 Euro (Grundstücksfläche 1.793 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 558.712,01 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.121 qm), beträgt der Grundsteuerwert 476.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
476.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
632,23 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mühlhausen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kella.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kella aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kella mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kella.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kella.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kella

Informieren Sie sich hier, ob Kella eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kella

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 30 % gestiegen.

Steueraufkommen Kella

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.594,00 €
Gewerbesteuer 45.086,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 119.407,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.561,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 475 Einwohnern in Kella betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,46 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kella

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kella beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kella ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kella wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kella in Thüringen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)