Grundsteuer Kraftsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Kraftsdorf (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Kraftsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

402 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kraftsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kraftsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Kraftsdorf 1,95 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in St. Gangloff 404 % und in Lindenkreuz 450 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kraftsdorf

KraftsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hermsdorf 390 %
Saara 390 %
Hartmannsdorf 400 %
Kraftsdorf 402 %
St. Gangloff 404 %
Bad Köstritz 420 %
Lindenkreuz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kraftsdorf

In Thüringen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kraftsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 223.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 402 %
=
Grundsteuer 2025 278,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kraftsdorf berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kraftsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kraftsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 46 qm Wohnfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Kraftsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 41.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kraftsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 51,22 €.

Grundsteuerwert
41.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
51,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kraftsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 298 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Kraftsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,56 €.

Grundsteuerwert
116.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
145,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kraftsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Kraftsdorf (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 243 qm und einer Wohnfläche von 154 qm beträgt 99.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,87 €.

Grundsteuerwert
99.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
123,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kraftsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Kraftsdorf mit einem Bodenwert von 32.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.645 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 683.717,70 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.371 qm), beträgt der Grundsteuerwert 537.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
537.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
402 %
= Grundsteuer
734,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Gera festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kraftsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kraftsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kraftsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kraftsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kraftsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kraftsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Kraftsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kraftsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 3,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kraftsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 355.175,00 €
Gewerbesteuer 891.081,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.507.354,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 182.486,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.719 Einwohnern in Kraftsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 95,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kraftsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kraftsdorf beträgt 402 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kraftsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kraftsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kraftsdorf in Thüringen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)