Grundsteuer Lauterbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Lauterbach (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Lauterbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lauterbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lauterbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Lauterbach 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bischofroda 350 % und in Berka vor dem Hainich 389 %. Die Grundsteuer in Göttingen wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lauterbach

LauterbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bischofroda 350 %
Lauterbach 389 %
Amt Creuzburg 389 %
Unstrut-Hainich 410 %
Eisenach 472 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lauterbach

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lauterbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 123,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lauterbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lauterbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lauterbach

Für eine Wohnung mit 130 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Lauterbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lauterbach beläuft sich damit ab 2025 auf 97,32 €.

Grundsteuerwert
80.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
97,32 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lauterbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 391 qm (Bodenrichtwert 27,00 €) und einer Wohnungsfläche von 127 qm in Lauterbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,90 €.

Grundsteuerwert
152.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
183,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lauterbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1939) in Lauterbach (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 188 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 78.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,18 €.

Grundsteuerwert
78.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
94,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lauterbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Lauterbach mit einem Bodenwert von 20.875,00 Euro (Grundstücksfläche 835 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 416.666,58 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 836 qm), beträgt der Grundsteuerwert 350.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
350.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
389 %
= Grundsteuer
462,91 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eisenach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lauterbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lauterbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lauterbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lauterbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lauterbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lauterbach

Informieren Sie sich hier, ob Lauterbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lauterbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Lauterbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 50.163,00 €
Gewerbesteuer 81.912,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 294.079,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.641,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 663 Einwohnern in Lauterbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 75,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lauterbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lauterbach beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lauterbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lauterbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lauterbach in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)