Grundsteuer Lehnstedt

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lehnstedt (Gemeinde in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Lehnstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 271 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

389 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lehnstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lehnstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Lehnstedt 1,37 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hammerstedt 400 % und in Kleinschwabhausen 405 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lehnstedt

LehnstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mellingen 300 %
Lehnstedt 389 %
Frankendorf 389 %
Umpferstedt 389 %
Hammerstedt 400 %
Magdala 404 %
Kleinschwabhausen 405 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lehnstedt

In Thüringen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lehnstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 190.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 389 %
=
Grundsteuer 2025 229,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lehnstedt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lehnstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lehnstedt

Für eine Wohnung mit 147 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 137,00 € / qm in Lehnstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 164.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lehnstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 198,25 €.

Grundsteuerwert
164.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
198,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lehnstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1931) auf einem Grundstück von 409 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 155 qm in Lehnstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 123.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 148,93 €.

Grundsteuerwert
123.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
148,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lehnstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Lehnstedt (Bodenrichtwert 137,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 76.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,89 €.

Grundsteuerwert
76.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
91,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lehnstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lehnstedt mit einem Bodenwert von 217.830,00 Euro (Grundstücksfläche 1.590 qm × 137,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 558.084,40 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 837 qm), beträgt der Grundsteuerwert 620.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
620.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
389 % 		= Grundsteuer
820,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Jena festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lehnstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lehnstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Lehnstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lehnstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lehnstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lehnstedt

Informieren Sie sich hier, ob Lehnstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Lehnstedt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Lehnstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 29,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Lehnstedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 30.074,00 €
Gewerbesteuer 43.226,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 123.665,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.471,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 351 Einwohnern in Lehnstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lehnstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lehnstedt beträgt 389 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lehnstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lehnstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lehnstedt in Thüringen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)