Grundsteuer Leutenberg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Leutenberg (Stadt in Thüringen).

Grundsteuer Hebesatz Leutenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 311 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

428 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Leutenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Leutenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Thüringen mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,31 %. Damit liegt der Hebesatz in Leutenberg 8,54 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohenwarte 250 % und in Probstzella 404 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Leutenberg

LeutenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenwarte 250 %
Drognitz 400 %
Kaulsdorf 400 %
Remptendorf 400 %
Probstzella 404 %
Wurzbach 426 %
Leutenberg 428 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Leutenberg

In Thüringen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Leutenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 428 %
=
Grundsteuer 2025 111,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Leutenberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Leutenberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Leutenberg

Für eine Eigentumswohnung mit 60 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksfläche von 34 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Leutenberg (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 80.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Leutenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 106,28 €.

Grundsteuerwert
80.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
106,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Leutenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnfläche von 113 qm in Leutenberg (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,77 €.

Grundsteuerwert
96.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
127,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Leutenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Leutenberg (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 83.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,92 €.

Grundsteuerwert
83.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
110,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Leutenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Leutenberg mit einem Bodenwert von 28.350,00 Euro (Grundstücksfläche 945 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 343.853,65 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 788 qm), beträgt der Grundsteuerwert 297.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
297.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
433,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pößneck festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Leutenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Leutenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Leutenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Leutenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Leutenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Leutenberg

Informieren Sie sich hier, ob Leutenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Leutenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Leutenberg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 239.391,00 €
Gewerbesteuer 869.472,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 598.154,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 137.126,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.047 Einwohnern in Leutenberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,95 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Leutenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Leutenberg beträgt 428 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Leutenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Leutenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Leutenberg in Thüringen liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)